Statybų rykliai galanda dantis

Pradėjo nuo liepų

Ankstų rugpjūčio 18-osios rytą, per patį atostogų įkarštį, K.Kalinausko gatvės gyventojai išgirdo ir išvydo sklype šalia Suomijos, Norvegijos ir Japonijos ambasadų spėriai besidarbuojančius medkirčius. Gerą pusšimtį metų čia augę medžiai vienas po kito virto tiesiai ant istorinės tvoros ir traiškė senovines lenkiškas plytas.

Gyventojams darbininkai paaiškino, kad rekonstruoja šildymo trasą, o medžiai esą trukdo. Tačiau žmonės stebėjosi, kad išlakios liepos be gailesčio išpjautos ir šalia gatvės, kur jokių griovių darbininkai nekasė ir naujų vamzdžių netiesė.

„Kažkas čia ne taip, - tarpusavyje kalbėjosi miestiečiai. - Šilumos tinklai į sklypo pakraštį perkeliami ne šiaip sau - matyt, prasidės naujos statybos.“

Dūrė kaip pirštu į akį. Pasirodė, kad šilumos tinklų rekonstrukcija mėginta tik užmigdyti gyventojų budrumą, nes lygiagrečiai rengtas naujas teritorijos detalusis planas, pagal kurį sujungus du privačius sklypus Kalinausko g.20 ir 22, ketinama 1676 kv.m plote pastatyti 6 aukštų pastatą su požeminiais garažais, užimantį net 65 proc. sklypo.

Viešinimo gudrumėliai

Ant būsimos statybvietės tvoros jokios informacijos apie tai nėra, mat pagal 2014 m. įsigaliojusius itin liberalius Teritorijų planavimo įstatymo pakeitimus žinios apie detaliųjų planų derinimą su visuomene skelbiamos tik internete ir seniūnijose. Bet rugsėjo pradžioje Teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos elektroninėje sistemoje pasirodžiusį skelbimą apie minėtą detaliojo plano pakeitimą visgi kažkas iš suinteresuotų žmonių pastebėjo. Planavimo iniciatorius UAB „Vilkerda“ pranešė, kad pakeistas teritorijos detalusis planas viešai eksponuojamas Naujamiesčio seniūnijoje, Odminių g.3, nuo rugsėjo 11 iki 18 d., o pagal procedūras būtinas viešasis susirinkimas įvyks rugsėjo 21 d.

Tačiau rugsėjo 15-ąją apsilankę seniūnijoje interesantai rado vienoje iš dviejų skelbimų lentų tik tą patį pranešimą, o detaliojo plano brėžinių - nė ženklo. „Vakaro žinių“ žurnalistai taip pat bergždžiai jų ieškojo rugsėjo 16-ąją. Kabinete šalia skelbimų lentos besidarbuojanti specialistė teigė, kad atsakingo už detaliųjų planų ar kitokių skelbimų viešinimą asmens seniūnijoje nėra - patys įmonių atstovai tuos skelbimus kabina, patys nusiima.

Ar „Vilkerda“ ir detaliojo plano rengėja UAB „Kitos pusės projektai“ vengia viešumo?

Sklypo kaimynystėje esančio K.Kalinausko g.24 pastato savininkų įgaliotas atstovas architektas Valerijus Starkovskis tuo neabejoja. Jis užfiksavo, kad detaliojo plano brėžinys visgi buvo iškabintas Odminių g.3, bet prie... Senamiesčio seniūnijos durų, mat abiejų seniūnijų patalpos yra tame pačiame pastate.

„Tai tipiškas būdas išvengti viešumo, o paskui įrodinėti, kad informacija buvo paskelbta, - sakė jis „Vakaro žinioms“. - Ne kiekvienas, neradęs informacijos skelbimų lentoje, bandys susisiekti su planavimo iniciatoriumi ar rengėju. Tikimasi, kad žmonės tiesiog negaiš laiko ir nekels nepatogių klausimų.“

A.Zuoko šleifas

O klausimų yra labai daug, ir jie susiję ne tik su grėsmėmis sklypo kaimynystėje gyvenančių žmonių gerovei, bet ir su viešuoju interesu.

„Tai yra senamiesčio apsaugos zonos teritorija, kur nauja statyba negali užgožti miesto veido, - kalbėjo V.Starkovskio kolega Donatas Dabulskis. Be to, gyvenamųjų namų statybos teritorijoje turi būti užtikrintas pakankamas žalumos kiekis, vaikų žaidimo aikštelės. Pagaliau kur žmonės statys automobilius, nes gatvė jau ir šiandien užgriozdinta - čia dvi poliklinikos, šalia - keturios ambasados. Jeigu prisidės nauji komerciniai plotai, kaip matyti iš pateikto detaliojo plano, ši vieta tiesiog uždus nuo transporto.“

Pasak jo, gretimų namų gyventojai nepatogumų turės ne tik dėl automobilių grūsties - 22 m aukščio pastatas mes didžiulį šešėlį net kitapus gatvės, o prie pat sklypo esančio K.Kalinausko g.24 namo viršutinių aukštų gyventojai, išėję į savo atvirą lodžiją, užuot gėrėjęsi žaliuojančių medžių viršūnėmis, atsimuš į akliną sieną. Natūralu, kad žmonės priešinasi savo gyvenamosios aplinkos griovimui.

Rankas naujos statybos iniciatoriams paskutinėmis savo gyvavimo dienomis atrišo buvusi Vilniaus savivaldybės taryba, vadovaujama mero Artūro Zuoko. Pagal ankstesnį kvartalo tarp K.Kalinausko ir J.Basanavičiaus gatvių detalųjį planą čia buvo galima statyti 3 aukštų, iki 15 m aukščio pastatus. Bet šių metų kovo 4 d., jau po savivaldybių tarybų rinkimų, senoji taryba skubos tvarka panaikino 2003 m. patvirtintą nutarimą, kuriuo šiame kvartale pastatų aukštis ribojamas iki 15 m, o užstatymo intensyvumas - iki 30-35 proc.

Tuomet liko galioti 2001 m. patvirtintas teritorijos tarp K.Kalinausko ir J.Basanavičiaus gatvių detalusis planas, kuriame suplanuoti 5-6 aukštų pastatai.

Tačiau keičiamas K.Kalinausko g. dviejų sklypų sujungimo detalusis planas užgriebia dar riebiau. Jo rengėjams leista spjauti į numatytą perimetrinį užstatymą, plėsti pastatą į sklypo vidų, paišyti išstorėjusios L raidės formos monstrą, kuris užims ne pusę sklypo, kaip numatyta 2001 m. detaliajame plane, o gerokai daugiau. Be to, žemę jau galima naudoti ne tik gyvenamosios, bet ir komercinės paskirties objektų statybai.

Paslaptingas užsakovas

Projekto vadovas, UAB „Kitos pusės projektai“ architektas Dainius Kitovas dėstė, jog tai, kas buvo labai supainiotuose įvairių laikotarpių savivaldybės sprendimuose, tėra istorija, o šiuo metu visuomenei teikiamas ir derinančioms institucijoms bei savivaldybės administracijos direktoriui bus nešamas tvirtinti toks detalusis planas, koks parengtas.

Esą siūlomiems detaliojo plano sprendiniams jau neprieštarauja ir kultūros paveldo saugotojai, jie net patarę architektui neakcentuoti, kad būsimas pastatas yra 6 aukštų, o nurodyti tik jo aukštį - 22 m, mat šiame kvartale jau esančių pastatų aukštis panašus, nors jie tėra 3-4 aukštų.

D.Kitovas aiškino, kad medžių sklype negali likti, nes po juo visu bus požeminė 49 vietų automobilių aikštelė. Paklaustas, ar tiek vietų automobiliams užteks, architektas atkreipė dėmesį, kad apsidrausdamas siūlo patvirtinti du požeminio užstatymo aukštus, bet esą paprastai užsakovai nepageidauja „taip giliai knistis“, per brangu...

Tai kas gi tas užsakovas, kuriam po rinkimų merdėjanti A.Zuoko savivaldybė paklojo raudoną kilimą, panaikindama statybos Naujamiesčio kvartale apribojimus, nustatytus 2003 m. liepą, kai Vilniaus miestui vadovavo tas pats A.Zuokas?

Detalusis planas keičiamas UAB „Vilkerda“ iniciatyva. Ar kas nors girdėjote apie šį statybų projektų plėtotoją? Vargu. Bet šios įmonės steigėja ir direktorė Natalija Šliogerienė prieš kelerius metus išgarsėjo kaip apsukruolė. Sostinės Naujininkų „lūšnyne“, Adutiškio g., viename bute ji įregistravo apie pusantro šimto bendrovių, kurių dauguma priklausė užsieniečiams, įmones registravusiems tik dėl akių, kad gautų leidimus gyventi Lietuvoje. Kai migracijos pareigūnai pričiupo aferistus, dauguma jų jau seniai buvo pasipustę padus į Europą.

N.Šliogerienė UAB „Vilkerda“ vadovavo tik keletą mėnesių - įmonę su švaria istorija pardavė. Nuo 2014 m. lapkričio pabaigos, remiantis Registrų centro duomenimis, bendrovės „Vilkerda“ vieninteliu akcininku ir direktoriumi tapo Viktoras Zubrecovas.

„Vakaro žinių“ paklaustas, ar tai jo įmonės pageidavimu Vilniaus savivaldybė skubos tvarka panaikino pačios nustatytus apribojimus naujoms statyboms Naujamiesčio teritorijoje, V.Zubrecovas teigė neprisimenantis, ar yra rašęs tokį prašymą.

„Labai daug kartų įvairiais klausimais kreipiausi į savivaldybę, negaliu prisiminti, ar šis klausimas irgi buvo“, - atminties spragas kaltino jaunas vyras. Kokiomis lėšomis įmonė su minimaliu įstatiniu kapitalu ketina finansuoti planuojamą milžiniškos vertės projektą, jis irgi nutylėjo. Naivu tikėtis, kad jokios veiklos istorijos neturinčios įmonės milijoninį projektą sutiktų paremti kuris nors iš komercinių bankų.

„Skolinti ar ne, spręs patys bankai, - atrėžė V.Zubrecovas. - O apskritai apie jokią namo statybą nekalbama - vykdomi inžinerinių tinklų perkėlimo darbai, nieko daugiau nevyksta.“

Už naujų vardų - tie patys veidai?

Nenuostabu, kad būsimo Naujamiesčio monstro statytojas tobulai įvaldęs išsisukinėjimo meną. Bet gal ir ne jis už miesto plėtrą atsakingus savivaldybės valdininkus vysto it šiltą vilną.

Netolimoje V.Zubrecovo karjeros praeityje - Vilniaus verslo uosto direktoriaus postas. Tą patį adresą - Lvovo g.25 - dabar jau nurodo ir UAB „Vilkerda“. Buvę šio nekilnojamojo turto komplekso bendrasavininkiai - statybų bendrovės „Vėtrūna“ akcininkas Vytautas Banys ir banderolių spausdinimo įmonės „Garsų pasaulis“ savininkas Adolfas Ginaitis - sugebėjo už grašius išplėšti šimtamilijoninės vertės turtą iš 51 proc. jo akcijų valdžiusios bankrutavusio „Snoro“ banko antrinės įmonės, o paskui pardavė 28 tūkst. kv.m ploto „deimančiuką“ Švedijos investuotojams už 61,6 mln. eurų.

Dar anksčiau it vanduo nuo žąsies jiems nuvarvėjo į prokuratūrą perduoti Seimo Antikorupcijos komisijos bei Valstybės kontrolės aptikti pažeidimai, leidžiantys įtarti korupciją perkant iš valstybės sklypą Verslo uosto dangoraižiams statyti. Prokurorai, kaip neretai pasitaiko, neįžvelgė nusikaltimo.

Prieš UAB „Vilkerda“ įsigyjant sklypus K.Kalinausko g., juos valdė UAB „Dujotekana“ ir vieno buvusio bankininko šeima. O A.Ginaitis ilgus metus buvo „Dujotekanos“ akcininkas.

Galbūt ne veltui iš bankrutavusio „Snoro“ banko išplėštas dangoraižių kompleksas, pernai gegužę parduotas Švedijos įmonei, pakeitė pavadinimą į „3 bures“. Matyt, ne šiaip sau ir naujo milijonus žadančio projekto imasi niekam negirdėta bendrovė. Vis mažiau sąsajų su praeities šešėliais. Juk ateitis žada daugybę galimybių. Ypač kai įvairaus lygio institucijose triūsiantys valdininkai ir net politikai skubos tvarka vykdo verslo šulų pageidavimus.

Parengta pagal dienraštį „Vakaro žinios“