1 nuotr.Gyventojų skaičiui sostinėje ir toliau kasmet augant, nuomos rinka mieste išlieka stabili. Savo ruožtu nekilnojamojo turto (NT) ekspertai, įvertinę kuriuose rajonuose grąža iš butų nuomos yra didžiausia, išskiria Viršuliškių ir Bajorų rajonus.
Anot jų, čia vidutinė nuomos grąža siekia daugiau nei 6 proc.
„Ji apskaičiuojama lyginant balandžio mėnesio nuomos ir pardavimo kainas, taip pat – pasiūloje esančius butus nuomai ir pardavimui. Paprastai tariant, ji parodo, kokios metinės grąžos gali tikėtis dabar butą investicijai įsigijęs žmogus.
Pavyzdžiui, Bajorų vidutinė grąža šiuo metu yra kiek mažesnė,nei atskirų projektų rajone, nes nuomos pasiūloje yra nemažai didelių butų, kurių vieno kvadratinio metro vertė – mažesnė, tuo metu pardavimui siūlomi mažesni, 1–2 kambarių butai“, – pranešime cituojama „Omberg group“ Plėtros ir inovacijų vadovė Ieva Genevičienė.
Vidurkį taip pat lenkia tokie rajonai, kaip Justiniškės (5,69 proc.), Lazdynėliai (5,54 proc.), Pilaitė (5,23 proc.), Žirmūnai (5,23 proc.), Pašilaičiai (5,21 proc.).
Tuo metu sąrašo apačioje dėl itin didelės pardavimo kainos – centriniai miesto rajonai. Skaičiuojama, kad pagal balandžio duomenis mažiausią vidutinę metinę nuomos grąžą užtikrintų Senamiestis (4,13 proc.) ir Žvėrynas (4,06 proc.).
„Akivaizdu, kad, vertinant turto įsigijimo galimybes, svarbu atsižvelgti ir į kitus aspektus, tokius kaip ilgalaikis turto vertės augimas. Centriniams rajonams šiuo atžvilgiu prilygsta tik šiuo metu sparčiai vystomi rajonai, tokie kaip Šnipiškės, Viršuliškės ar tie patys Bajorai.
Svarbus aspektas – ir paklausa tarp nuomininkų. Žinome, kad centriniai rajonai gali pasiūlyti ne tik ilgalaikės, bet ir trumpalaikės nuomos sprendimus turistams. Tuo metu labiau nuo miesto nutolusiuose rajonuose esantys butai paprastai pritaikomi ilgalaikiams nuomininkams“, – pridūrė NT ekspertė.
